//Nhức nhối: nên ở chung cư hay nhà phố
nha pho tai hcm

Nhức nhối: nên ở chung cư hay nhà phố

Nên ở chung cư hay nhà riêng luôn là thắc mắc của không ít người, vậy cái nào sẽ tiện lợi và phù hợp hơn cho bạn? Bạn đang băn khoăn không biết nên ở chung cư hay nhà phố nhưng mãi vẫn chưa có câu trả lời? Đừng vội lo lắng, hãy cùng chúng tôi điểm nhanh các ưu, nhược điểm khi mua chung cư và mua nhà riêng để có quyết định phù hợp nhất cho bản thân bạn nhé!

Có không ít người vừa mua nhà hay vừa mua chung cư xong không thích hợp nên chịu bán lỗ, vậy đâu là ưu, nhược điểm để quyết định nên ở chung cư hay nhà riêng?

mua-chung-cu-hay-mua-nha-pho

Ưu – nhược điểm khi ở nhà chung cư

Ưu điểm

– Dù cho bạn sống trong chung cư giá rẻ, trung cấp hay cao cấp thì hạ tầng nơi ở đều sẽ được đồng bộ, cùng với nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm như siêu thị, café, khu vui chơi dành cho trẻ em, công viên, trường học,…

– Hầu hết trong các chung cư, các phòng của một căn hộ đều được thiết kế trên cùng mặt bằng. Điều này giúp bạn không cần leo cầu thang nhiều, dễ dàng trông coi, chăm sóc trẻ nhỏ, người lớn tuổi, và cũng có cảm giác gia đình ấm cúng hơn.

– Có ban quản lý điều tiết và giúp đỡ giải quyết ngay khi có khó khăn xuất hiện giúp cuộc sống trở nên văn minh và tiện ích hơn.

– Có bảo vệ và hệ thống camera trực 24/24 đảm bảo an ninh cuộc sống cho cư dân chung cư.

– Việc ở chung cư sẽ có sân chơi cho bé, điều này giúp con bạn có thể giao tiếp với bạn bè cùng trang lứa nhiều hơn, tạo điều kiện cho sự phát triển của bé về cả giao tiếp và trí tuệ.

– Không khí thoáng đãng, mát mẻ, view đẹp, nhà lộng gió nếu chung cư của bạn nằm ở tầm cao.

– Có thể mua trả góp, thanh toán linh hoạt, phù hợp với cả người chưa có tiềm lực tài chính mạnh.

mua-can-ho-chung-cu-hcm
Ngày càng nhiều chung cư, căn hộ mọc lên với đủ loại phân khúc phù hợp với nhiều người

Nhược điểm

– Nếu là chung cư mới được khai thác đôi khi chưa có các tiện ích xung quanh khiến việc mua sắm có thể gặp khó khăn.

– Chung cư sẽ có ban quản lý toàn nhà vì vậy nếu muốn xây dựng hay sửa sang bạn đều cần có được sự đồng ý từ ban quản lý, đôi khi gây ra bất tiện, không được thực hiện ngay.

– Hệ thống điện nước chung dẫn đến quá trình sửa chữa khá phức tạp.

– Xe cộ để tại nhà xe chung nên cần thực hiện theo quy định chung và dễ xảy ra trầy xước, và dĩ nhiên vấn đề này sẽ không được bảo vệ đảm bảo cho bạn.

– Chung cư thường không có hệ thống cách âm tốt, giá cả ít biến động nên lợi nhuận đầu tư không cao.

– Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.

– Không thể tự mở rộng diện tích khi gia đình có thêm nhiều người,

– Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập hầm gửi xe dễ xảy ra hơn so với nhà riêng.

– Có khả năng mất trắng tiền khi chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt.

– Khi gia đình có việc hiếu, hỉ, cỗ bàn,… thường phải tổ chức tại nơi khác do không đủ không gian thực hiện.

– Nhà cửa dễ dàng xuống cấp theo thời gian mà việc thực hiện sửa chữa sẽ vô cùng khó khăn.

Ưu – nhược điểm khi ở nhà phố:

Ưu điểm

– Mang tính kiểm soát cao, khả năng chắc chắn lớn khi được nhận ngay sổ đỏ, sổ hồng.

– Cùng một mức tiền nhưng tổng diện tích sử dụng sẽ luôn lớn hơn chung cư, phụ thuộc theo tùy biến của bạn. Đồng thời bạn có thể tự do sửa sang hay làm những điều mình thích.

– Có thể thiết kế theo ý thích cá nhân mà không cần đồng bộ với nhà khác.

– Không cần thanh toán các phụ phí hàng tháng như bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…

– Nhà đất có tính riêng tư hơn, khả năng cách âm tốt.

– Giá cả có xu hướng tăng hoặc duy trì nhiều hơn so với chung cư. Bởi nhà riêng có thể tôn tạo lại nhưng theo thời gian chung cư xuống cấp dễ rơi vào tình trạng rớt giá.

nha pho tai hcm
Nhà phố là một sự lựa chòn tuyệt vời nếu bạn thích riêng tư hơn

Nhược điểm

– Trong cùng một khu vực, giá mua nhà đất thường cao gấp đôi hoặc thậm chí gấp ba so với giá nhà chung cư. Còn nếu cùng mức giá đó bạn sẽ phải chọn một ngôi nhà ở xa trung tâm hơn.

– Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích, không có nhiều khu vui chơi cho trẻ nhỏ, dân trí xung quanh có thể thấp hoặc cao do không có người quản lý sát sao.

– Nhà đất có thể nằm trong ngõ, ngách hoặc hẻm nhỏ khiến đôi khi gặp bất tiện trong giao thông, không có nhiều chỗ để xe.

Vậy nên ở chung cư hay nhà phố? Bạn có thể dễ dàng nhận thấy ở đâu cũng sẽ có ưu nhược điểm nhất định, và quyết định nên ở chung cư hay nhà riêng vẫn nằm phụ thuộc vào bản thân tài chính cũng như nhu cầu của bản thân bạn.

Nếu như bạn còn trẻ và công việc bộn bề thì có lẽ chung cư sẽ hợp lý hơn bởi giá rẻ, an ninh tốt, môi trường sống phù hợp cho sự phát triển của trẻ nhỏ. Còn lại nếu đã có tuổi thì việc ở nhà đất sẽ giúp bạn có thể giao lưu với hàng xóm nhiều hơn, không bị nhàm chán bởi không gian sống xung quanh quá tĩnh lặng,…Hy vọng với những tư vấn trên bạn có thể đưa ra quyết định nên ở chung cư hay nhà riêng một cách đúng đắn nhất!

Web Developer, UI/UX/Brand Identity Designer. Talk more: npbaodat@gmail.com